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Perguntas e respostas sobre arquitetura, construção e exercício profissional do arquiteto e designer. Pergunte ao professor!

Aqui você encontra uma seleção das dúvidas e problemas técnicos trazidos pelos nossos alunos e visitantes, devidamente respondidos e comentados pela nossa equipe ou por algum leitor.
Caso queira comentar algum destes tópicos ou fazer alguma pergunta técnica você pode usar este link.
Esperamos que este acervo seja útil para você. Bom proveito !

Este e outros assuntos são tratados nos nossos cursos!

Próximas turmas:

“Pequenas Obras e Reformas: Como Administrar de Forma Eficiente”

20/11/2018 a 22/11/2018 na Sede da Ycon no bairro da Vila Madalena, em São Paulo

“Curso de Gerenciamento de escritórios de projeto e construção - VERSÃO ONLINE”

01/12/2018 a 30/12/2018 na Transmissão pelo Youtube (tanto vídeos gravados quando ao vivo)

QUESTÕES MAIS LIDAS
1Será que passar uns tempos em São Paulo ajuda a alavancar carreira de um arquiteto?
2Como usar o CUB para estimar valor de reforma de apartamento
3Quando se pode derrubar uma parede sem prejudicar a segurança do prédio?
4Forro de estuque tem amianto? Como demolir e descartar sem prejudicar a saúde das pessoas?
5O que é uma consultoria e como vender isso?
6Uso do CUB para avaliar reforma de sala comercial em prédio de escritórios
7Numa construção ou reforma, de quem é a responsabilidade pelos encargos trabalhistas? Do proprietário ou do empreiteiro?
8Qual o melhor tipo de contrato para o arquiteto ou designer executar obras? Fiscalização, administração ou empreitada?
9Quanto um profissional liberal deve cobrar pelo deslocamento com automóvel próprio para fazer um atendimento a cliente?
10Quanto cobrar num projeto de reforma de uma edificação?

Dúvidas sobre Gerenciamento de obras
 Numa construção ou reforma, de quem é a responsabilidade pelos encargos trabalhistas? Do proprietário ou do empreiteiro?
Num curso de Administração de Obras que fiz com o Prof. Iberê foi comentado que toda a responsabilidade de uma obra é por conta do proprietário, incluindo-se aí os encargos trabalhistas dos funcionários e o recolhimento de ISS e INSS. Gostaria de saber mais sobre isso. Por exemplo, durante uma construção, quando faço contrato com o empreiteiro passando para ele toda a responsabilidade pelos funcionários, seja um acidente ou processo trabalhista, isso realmente é garantia de que a responsabilidade passou a ser do empreiteiro e não do proprietário do imóvel? Existe alguma lei, algum artigo que fale a respeito sobre isso? continua...
Há também mais 4 dicas na área de Gerenciamento de obras:
Teria como pagar menos imposto em firmas de prestação de serviço de projeto e construção?
Uso do CUB para avaliar reforma de sala comercial em prédio de escritórios
Quanto um profissional liberal deve cobrar pelo deslocamento com automóvel próprio para fazer um atendimento a cliente?
Qual é a forma mais barata de fazer a reforma de uma casa?

Dúvidas sobre Profissão e carreira
 Será que passar uns tempos em São Paulo ajuda a alavancar carreira de um arquiteto?
Sou arquiteta e o começo de carreira dá sempre um pouco de insegurança... Agora estou na seguinte situação: alguns grandes amigos da faculdade de arquitetura e de vida têm um escritório onde trabalham com projeto de interiores e design de mobiliário. Atuam no espaço entre Juiz de Fora, Rio de Janeiro e estão começando agora em São Paulo. Como eles sabem do meu interesse de me mudar para São Paulo, eles me fizeram uma proposta para administrar a obra de um apartamento que será reformado nestas cidade. Como eu não tenho o know how de administração ainda, e principalmente por ser em uma cidade que conheço pouquíssimo (onde não conheço os fornecedores, apoiadores e não tenho parceiros...) respondi que seria um pouco irresponsável da minha parte topar neste momento. Portanto eles sugeriram uma outra obra menor em que eu faria uma fiscalização/administração, algo bem mais simples. continua...
Há também mais 6 dicas na área de Profissão e carreira:
Quanto o arquiteto ou designer deve cobrar um acompanhamento de obra?
Qual o melhor tipo de contrato para o arquiteto ou designer executar obras? Fiscalização, administração ou empreitada?
Quanto cobrar num projeto de reforma de uma edificação?
O que devo fazer numa visita técnica a uma construção que estou fiscalizando?
O que é uma consultoria e como vender isso?
Como lidar com os clientes que não pagam?

Dúvidas sobre Empreendimentos imobiliários
 Como usar o CUB para estimar valor de reforma de apartamento
Estava aqui colocando em prática o orçamento de uma reforma tal como aprendi no curso de “Gerenciamento de Escritórios de Projeto e Construção”, mas continuo com dúvidas. Trata-se de um apartamento de 87m² com 2 dormitórios. Entendi que para efeito de uso do CUB devo considerar este apartamento como uma casa térrea. Acredito que este imóvel possa ser considerado padrão de acabamento médio para alto. Acho que preciso enquadrar este imóvel em uma das siglas do CUB, para achar o valor por metro quadrado, então considerei que é um R1-N. Está correto isso? Além disso, posso utilizar a área total do apartamento para calcular o CUB? continua...
Há também mais 2 dicas na área de Empreendimentos imobiliários:
Em nome de quem devem ser tiradas as notas fiscais de uma construção? Em nome do proprietário ou do engenheiro?
O que o contrato com empreiteiro de uma obra tem a ver com o imposto de renda sobre lucro imobiliário

Dúvidas sobre Coberturas
 Forro de estuque tem amianto? Como demolir e descartar sem prejudicar a saúde das pessoas?
Li o artigo do Prof. Iberê sobre reforma de casas antigas e gostaria, se possível, que me ajudasse a esclarecer o seguinte: moro numa daquelas casas típicas construidas em São Paulo entre as décadas de 30 a 60, com telhado de telhas francesas e forro de estuque. Estou prestes a substituir o forro, que já apresenta sinais evidentes de deformação, por uma laje pré-moldada conforme citado no artigo. continua...

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